मुंबई:
नवीन घरांसाठी मुंबईत नवीन घरांसाठी दुसरा पर्याय शिल्लक नाही, परंतु आता जुना तोडून जुने बनविणे. अशा परिस्थितीत शहरातील पुनर्विकासाने बरेच काही जोडले आहे. 2000 हून अधिक जुन्या इमारती सोडून, नवीन-उच्च-ग्रँड इमारती तयार केल्या जात आहेत. विकसकांमधील मालकांना लुटण्याची स्पर्धा आहे. 100% अतिरिक्त जागा यासारख्या मोठ्या प्रलोभन दिले जात आहेत. परंतु तज्ञ त्यास धोक्यांचा खेळ म्हणत आहेत.
बोरिवली, वांद्रे, कोलाबा, अंधेरी आणि केंबूर यासारख्या भागात वेगवान पुनर्विकासामुळे हजारो नवीन घरे देखील बांधली जात आहेत. रिअल इस्टेट तज्ज्ञ विशाल भार्गव म्हणाले की, 2000 कागदावर दृश्यमान असू शकते, माझा अंदाज आहे की सुमारे 4000 इमारती पुनर्विकासात गेल्या आहेत. हे मोठ्या प्रमाणात चालू आहे. आत्ता रिअल इस्टेट मार्केट खूप चांगले इशारे देत आहे.
विझबिज विकसकांचे संस्थापक संस्थापक भागीदार चिंटन वासानी म्हणाले की, बोरिवली क्रांतीसाठी एक मोठा बाजारपेठ दिसून येते. एका भागात फक्त 58 प्रकल्प आहेत, ते इन्सेन आहे. खाली जमीन नसल्यामुळे हजारो घरे तुटलेली आणि नवीन आहेत, म्हणून आपण वरील प्रमाणे वाढू शकता. म्हणूनच, उच्च इमारती तयार करण्याशिवाय दुसरा पर्याय नाही, अधिक आणि नवीन चांगली घरे केवळ उपलब्ध असतील कारण लोकांना खूप मागणी आहे.
मुंबईचे नाव ऐकून प्रथम व्यक्ती मनात येते. सीआरझेडच्या नियमांमध्ये बदल झाल्यानंतर, आता समुद्राच्या किना .्यावर वांद्रे, वरळी, कोलाबा, मलबार हिल, नॅपियन सी रोड, वर्सोवा यासारख्या किनारपट्टीच्या भागातही या बदलासह या बदलासह लक्झरी घरांची मागणी आहे की विकसकांना हे लक्षात आले आहे की मफाईच्या रेडफॉर्ममध्ये फक्त एक मार्ग आहे. म्हणूनच, गृहनिर्माण सोसायटीच्या सदस्यांची विकसकांमध्ये जिंकण्याची शर्यत आहे. 100% हून अधिक राहण्याची जागा, जसे की बरेच मोठे मोह दिले जात आहेत.
रिअल इस्टेट तज्ज्ञ विशाल भार्गव म्हणाले की, शाहरुख खानचे घर पहा. मुंबईतील कार्टर रोडवरील अमृत सीएचएसएल इमारतीत समुद्रासमोरील अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासावर शाहरुख खानच्या विकसकांनी 110% ते 120% पर्यंत रहिवाशांना अतिरिक्त क्षेत्र देण्याची ऑफर दिली. आता आपण विचार करता! तसे, 30-40% दिले आहेत. सध्याच्या शर्यतीत काहीही घडत आहे. परंतु पॅच सीआरझेडमध्ये बदल झाल्यानंतर समुद्राजवळील घरांच्या वाढत्या मागणीमुळेही फरक पडला आहे.
चिंतन वसानी म्हणाले की, राज्यातील सुमारे १ housing० गृहनिर्माण संस्थांना सहकारी बँकेकडून स्वत: ची क्रोधासाठी कर्ज मिळाले. अशा सहकार्यानंतर आता बँका पुनर्विकासासाठी पुढे येत आहेत. भाडे 40%वाढले आहे. जवळजवळ प्रत्येक खिशात. जर आपण पुनर्विकासात घरी जात असाल तर लोक भाड्याने घरे पहात आहेत, ते सुमारे 40% अधिक महागड्या भेटत नाहीत.
विशाल भार्गव म्हणाले की तेथे थांबलेले लग्न होईल की नाही? आत्ता, रुमाल फेकून, 20% संधी आहे, विकसक माघार घेतो. घर तुटते तेव्हा सर्वात मोठी समस्या, आपण आता कुठे जाल? ते अडकले! अशा परिस्थितीत, ते खूप धोकादायक आहे. तज्ञांचा असा विश्वास आहे की जर विकसकांच्या अपेक्षांच्या पातळीवर किंमती वाढत नाहीत तर ज्या प्रकल्पांसाठी त्यांनी बोली लावली आहे ते अनादर होईल. अशा परिस्थितीत, किती विकसक त्यांच्या करारावर किती काळ टिकतील हे सांगणे कठीण आहे.
